中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 近日，上海一名大学生用网上购买的“万能钥匙”关闭了100多栋住宅楼的电梯广告。相关视频引发网友热议。这名大学生表示，这是他以行为艺术形式呈现的课程作业。电梯广告是一种“颠覆性”广告，通过狭小的空间内的噪音不断“集思广益”，迫使人们观看广告内容。 “我发现这东西很吵，大家都不满意，但真正关掉它的人却很少。”于是，他决定用这种方式发声，表达对电梯广告的不满。对此，不少网友留言支持，称“这把锁好”、“我们需要电梯人”，并质疑d 电梯广告的合法性。 “电梯是公共场所，安装广告的时候有问过业主吗？” “广告收入都去哪儿了？”不过，也有网友表示，未经许可关闭广告涉及法律风险，并不是合法的维权方式。记者查询发现，目前已有多起居民对住宅电梯广告的投诉。此前，据媒体报道，有居民反映，其小区电梯内有4个固定位置广告和1个音视频广告，令人不安。还有一些住宿场所张贴网贷、医疗美容、电子游戏等广告，涉嫌煽动未成年人，有的甚至涉嫌虚假广告。此外，关于电梯轿厢广告收入问题还存在相关诉讼和纠纷。贵阳某小区业主委员会将物业方告上法庭，要求返还小区一期电梯轿厢的广告收入。最终，法院判决电梯轿厢广告费归全体业主所有。住宅电梯广告投放谁说了算？如果产生噪音或视觉轰炸，居民需要通过什么法律手段来维护自己的权利？来看看《法治日报》律师专家库成员、吉林良佐律师事务所主任唐尤金的专业解读！住宅小区电梯安装商业广告屏有哪些规定和限制？电梯广告必须遵守以下基本规则：必须遵守业主共同决定的程序，取得相关当事人的同意，广告内容也必须合法合规。根据《民法通则》第 273 条、第 278 条vil守则规定，电梯属于业主所有的部分，其广告经营“改变公用部分的用途或者利用公用部分从事经营活动”，必须满足“二分之一参与投票+三分之二同意”的要求。即专属区域及人数三分之二以上业主参与投票，且参与投票业主三分之二同意。 《物业管理条例》第五十四条明确规定，使用物业共有部分需要征得相关业主、业主大会、物业服务人员同意，并必须按照规定办理相关手续。此外，《广告法》第四条规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。第九条规定广告不得违法、损害民族尊严、淫秽。e 迷信或扰乱公共秩序。或违反社会良好风尚，危害人身、财产安全。小区业主有权干预电梯广告吗？干预途径有哪些？作为共同持股的所有者，所有者可以通过法律途径进行干预。业主可以通过业主大会或业主委员会对广告、收益分配等事项行使投票权，也有权拒绝未经许可发布广告。房地产、广告公司未经许可投放广告或不当获取广告收入的，可以提起民事诉讼，要求停止违法行为，返还广告收入；广告内容虚假、违法的，业主可向市场管理部门投诉；如果广告噪音超标，也可以向有关部门投诉。此外，业主有知情权和控制权，并可能要求所属公司披露广告收入和使用情况。如果不这样做，可以通过业主大会鼓励改正。网上购买“万能钥匙”，私自关闭电梯广告是否违法？这种行为虽然被称为“行为艺术”，但可能触犯法律红线。电梯广告设施通常是物业管理公司或广告公司的合法财产。未经许可关闭广告屏属于侵犯他人财产权的行为。权利人可以请求停止违法行为并赔偿损失，包括广告公司收入损失、设备维修费用等。在关闭过程中故意损坏广告设备，且损坏财产价值较大或者有其他严重情节的，将面临第二条故意损坏财产罪的处罚。并将面临刑法第75条的责令。